በሪል እስቴት ውስጥ የፓተንት ጉድለት ምንድነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Michael Samuels | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 01:38

በውስጡ መጠነሰፊ የቤት ግንባታ እና የግንባታ ገበያዎች ፣ የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለቶች አንድ ገዢ በፍተሻ ወቅት የሚያገኘው ንብረት ላይ ችግሮች ናቸው። የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለቶች ዋሻ ማስጠንቀቂያ ናቸው ፣ ማለትም አስፈላጊ ከሆነ እነሱን መፈለግ እና ማስተካከል የገዢው ኃላፊነት ነው። ሻጮች እንዲገልጹ በህጋዊ መንገድ አይገደዱም። የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለቶች.

በዚህ መሠረት የባለቤትነት ጉድለት ምን ማለት ነው?

የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለቶች ናቸው እነዚያ ይችላል ምክንያታዊ በሆነ ምርመራ ይገኙ። ድብቅ ጉድለቶች ናቸው በተመጣጣኝ ምርመራ ሊገኙ የማይችሉት ፤ ለምሳሌ ፣ ከተጠናቀቁ በኋላ ለበርካታ ዓመታት የማይታዩ መሠረቶች ላይ ችግሮች በሕንፃው ውስጥ መሰንጠቅን በሚፈጥሩበት ጊዜ።

በተጨማሪም ፣ ድብቅ ጉድለት ምሳሌ ምንድነው? ድብቅ ጉድለት : ይህ ነው ጉድለት 'ምክንያታዊ በሆነ ሰው' ከተለመደው ምርመራ በኋላ የማይታየው። ሌላ ተጨማሪ ምሳሌዎች የ ድብቅ ጉድለቶች በግድግዳዎች ውስጥ የተበላሹ ቧንቧዎችን ፣ ጣራዎችን ማፍሰስ (የማጣራት ምልክቶች ፍሳሹን ግልፅ ከሚያደርጉበት በስተቀር) እና ጉድለቶች እንደ ካቢኔ ጀርባ ያለው እርጥበት።

ይህንን በተመለከተ በድብቅ እና በባለቤትነት መብት ጉድለቶች መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው?

የ መካከል ያለው ልዩነት እነዚህ በትክክል ግልጽ ናቸው። ሀ ድብቅ ጉድለት ምክንያታዊ በሆነ ምርመራ በቀላሉ የማይገለጥ ስህተት ነው የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለቶች ናቸው። ጉድለቶች ያልተደበቁ እና በተመጣጣኝ ምርመራ በቀላሉ ሊገኙ የሚገባቸው።

በሪል እስቴት ውስጥ የቁሳቁስ ጉድለት ምንድነው?

በጋራ ሕግ ፣ ሻጭ ፣ እና በተመሳሳይ ፣ የሻጭ ወኪል ፣ የሚታወቁትን ሁሉ መግለጽ አለበት ቁሳቁስ ድብቅ ጉድለቶች . ድብቅ ጉድለት በመደበኛ ፍተሻ ላይ የማይታይ ፣ ነገር ግን በንብረቱ አጠቃቀም ወይም እሴት ላይ የሚጎዳ ነው። የፈጠራ ባለቤትነት ጉድለት እንዲሁም በንብረቱ አጠቃቀም ወይም እሴት ላይ በቁሳዊ ሁኔታ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል።